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Cuidando e Prevenindo o seu Patrimônio
VISTORIA CAUTELAR DE VIZINHANÇA
O Laudo de Vistoria de Vizinhança registra o estado dos imóveis próximos a uma obra, identificando problemas e garantindo documentação com imagens.
COMO FUNCIONA A VISTORIA CAUTELAR DE VIZINHAÇA?
O Laudo de Vistoria Cautelar de Vizinhança documenta, por meio de fotos e relatórios técnicos, o estado de conservação e estabilidade dos imóveis vizinhos antes do início de uma obra. Essa vistoria preventiva evita conflitos e responsabilizações indevidas por danos estruturais. O serviço é essencial para construtoras, síndicos e proprietários que desejam garantir segurança jurídica e transparência em reformas e construções. Vistoria técnica, inspeção predial, perícia de engenharia e documentação fotográfica são fundamentais para um laudo completo e detalhado.
BENEFÍCIOS DA VISTORIA CAUTELAR DE VIZINHANÇA
✅ Prevenção de Conflitos – Registra o estado dos imóveis vizinhos antes da obra, evitando disputas judiciais.
✅ Proteção Jurídica – Laudo técnico serve como prova legal contra reclamações indevidas de danos estruturais.
✅ Compromisso com a Comunidade – Demonstra transparência e responsabilidade com os imóveis vizinhos.
✅ Identificação de Riscos Estruturais – Detecta previamente anomalias nas edificações próximas à obra.
✅ Minimização de Impactos Ambientais – Reduz efeitos negativos da obra no entorno, protegendo a vizinhança.
✅ Valorização do Imóvel – Garante a preservação da estrutura, agregando valor ao patrimônio.
✅ Conformidade com Normas Técnicas – Atende à ABNT NBR 12.722 e ABNT NBR 15.575, garantindo segurança e qualidade.
QUANDO A VISTORIA CAUTELAR DE VIZINHANÇA PODE SER FEITA?
✅ Antes do Início de Obras e Reformas – Garante o registro do estado dos imóveis vizinhos antes da construção.
✅ Antes de Demolições – Documenta as condições das edificações próximas para evitar reclamações indevidas.
✅ Antes de Grandes Escavações – Essencial para identificar riscos de recalques e danos estruturais.
✅ Antes da Cravação de Estacas e Fundações Profundas – Previne disputas por rachaduras e vibrações no solo.
✅ Antes de Obras em Condomínios – Importante para síndicos que desejam evitar conflitos entre moradores e construtoras.
✅ Antes de Intervenções Viárias ou Infraestruturais – Avaliação técnica de imóveis próximos a rodovias, metrôs e pontes.
✅ Antes da Construção de Empreendimentos Imobiliários – Protege incorporadoras e construtoras de ações judiciais.
✅ Antes da Expansão de Indústrias e Galpões – Registro técnico para mitigar impactos em imóveis vizinhos.
